EN – Immobilier: investissement et patrimoine
L’investissement immobilier en France – qu’il soit réalisé par des résidents ou des non-résidents, personnes physiques ou sociétés – soulève des enjeux juridiques, fiscaux et patrimoniaux complexes, étroitement liés à la situation personnelle de l’investisseur et à la nature de l’investissement.
Axtead assiste ses clients à chaque étape du projet, de l’acquisition à la transmission, en privilégiant une approche sur mesure :
- Structuration de l’acquisition : choix du véhicule (détention en direct, SCI, société à l’étranger), en fonction de l’objectif poursuivi (usage personnel – résidence principale ou secondaire – investissement locatif – immeuble de rapport, para-hôtellerie, etc.)
- Gestion des aspects fiscaux : analyse de la fiscalité applicable selon le profil de l’investisseur (résident ou non-résident), stratégie de détention optimisée, obligations déclaratives (IFI, revenus fonciers, plus-values, etc.)
- Audit préalable à l’acquisition : revue juridique, fiscale et financière du projet immobilier, identification des risques et points de vigilance
- Accompagnement dans le financement : validation du schéma juridique et fiscal du financement bancaire, appui dans les échanges avec les établissements prêteurs, notamment pour les non-résidents
- Cession et transmission : anticipation des conséquences fiscales d’une vente ou d’une transmission, mise en place des schémas adaptés (donation, démembrement, apport à une société, etc.).
Nous veillons à sécuriser chaque étape de l’opération tout en intégrant vos objectifs patrimoniaux et fiscaux à long terme.
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